Luxe en weelderigheid komen samen in deze buitengewone en imposante villa, gelegen aan het mooiste gedeelte van de ‘s-Gravenweg te Rotterdam. Deze prestigieuze residentie, gebouwd in 2007, straalt de tijdloze elegantie uit van de retro dertiger jaren stijl, geïnspireerd door de werken van de legendarische architect Frank Lloyd Wright. Een waar meesterwerk van architectuur en vakmanschap.

Bij het betreden van deze villa word je overweldigd door de grandeur en allure die het uitstraalt. Met een uitermate royaal vloeroppervlak van bijna 650 m² biedt deze villa een ongeëvenaarde ruimtelijkheid en vrijheid. De hoge plafonds en zeldzaam hoogwaardige afwerking benadrukken de ongeëvenaarde klasse van dit prachtpand. Elk detail is met de grootste zorg en precisie vormgegeven, wat resulteert in een ambiance van luxe en verfijning.

Deze villa gaat niet alleen gepaard met luxe en schoonheid, maar ook met duurzaamheid en milieubewustzijn. Het geheel is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen. Tijdens de bouw is reeds voorzien in een duurzame toekomst. Zo beschikt het geheel over een hoge mate van isolatie en een energielabel A. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling door het hele huis, waardoor energieverspilling wordt geminimaliseerd. Daarnaast beschikt het huis over een zonneboiler en maar liefst 24 zonnepanelen. Een bijkomend voordeel van de aanwezige vloerverwarming is dat de villa reeds is voorbereid op de installatie van een warmtepomp of WKO installatie. Dit biedt niet alleen een duurzame oplossing, maar kan ook bijdragen aan lagere energiekosten op de lange termijn en een nog gunstiger energielabel.

De villa is gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 1.721 m² eigen grond, omgeven door een weelderige en verzorgde tuin en een grote brede oprit met een sierlijk elektrisch bedienbaar hekwerk. Het buitenzwembad nodigt uit tot verfrissende duiken op warme zomerdagen, terwijl de ruime inpandige garage plaats biedt aan maar liefst vier auto’s, waardoor uw voertuigen veilig en beschermd zijn.

Deze unieke mansion onderscheidt zich niet alleen door zijn adembenemende schoonheid en ruimte, maar ook door zijn bevoorrechte locatie in het rustige villapark ‘De Linten’, gelegen in de gewilde wijk ‘s-Gravenland. Dit is zonder twijfel het grootste huis in het villapark, en behoort tot de grootste en meest prachtige objecten in de hele regio Kralingen en ‘s-Gravenland.

‘s-Gravenland is een wijk die bekend staat om zijn groene en waterrijke omgeving, waar rust en ruimte harmonieus samengaan met de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. Prachtige parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving, waardoor er altijd wel iets te doen is voor zowel jong als oud. Of u nu wilt genieten van een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Kralingse Bos, een rondje golf wilt spelen op een van de diverse golfbanen, of wilt profiteren van de uitstekende onderwijsfaciliteiten en winkelvoorzieningen, alles ligt binnen handbereik.

Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met uitvalswegen en het openbaar vervoer ervoor dat u moeiteloos kunt reizen naar andere delen van de stad. De nabijheid van gerenommeerde instellingen zoals de Erasmus Universiteit en bekende sportverenigingen, waaronder hockeyverenigingen, maken deze locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen en professionals.

Met zijn ongeëvenaarde schoonheid, duurzame bouw, ongekende ruimte en ideale ligging biedt deze villa aan ‘s-Gravenweg 724A een levensstijl van ongekende luxe en comfort. Dit is een unieke kans om een van de meest indrukwekkende en exclusieve huizen van Rotterdam te bezitten. Ervaar zelf de weelde en pracht van deze villa en maak uw dromen waar in deze buitengewone oase van rust en elegantie.

Indeling

Begane grond
Entree, imposante royale hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, studeerkamer met schouw v.v. open(gas)haard en inbouwkasten, schuifdeuren naar tv en media kamer met inbouwkasten, openslaande deuren vanuit de hal bieden toegang tot de royale living met ingebouwde kasten, een schouw met open haard en twee dubbele deuren naar de achtertuin, royale woonkeuken met gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin en een zeer compleet uitgevoerde Minotti keuken met kookeiland, granieten aanrechtblad en alle denkbare luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar de tuin, tweede hal met dienstingang en toegang tot de oprit, tweede trappenhuis, toilet met wandcloset en fontein, grote garderobe, grote garage met dubbele elektrisch bedienbare deuren, een autolift, bergzolder en laadpunt voor elektrische voertuigen, berging met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vide, gang, toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer met inbouwkast en badkamer ensuite v.v. wastafel, wandcloset en douche, slaapkamer openslaande deuren naar een terras, inbouwkasten en een badkamer ensuite v.v. wastafel, wandcloset en douche, slaapkamer met inbouwkast en badkamer ensuite v.v. wastafel, waskamer met inbouwkasten en wasmachine aansluiting, overloop hoofdtrappenhuis met openslaande deuren naar een royale study met kastenwand, master bedroom met openslaande deuren naar een terras, gashaard, royale garderoberuimte, luxe half open badkamer met wastafelmeubel, bad, wandcloset en duo wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer met halfopen badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset, technische ruimte met zonneboiler en, wtw-systeem en cv-combiketel, zeer royale gym met infrarood sauna, studio appartement met beamer, pantry met apparatuur en eigen opgang.

Zolder
Ruime bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2007
– 1.721 m² eigen grond
– Energielabel A (label opgesteld voor aanbreng zonnepanelen)
– Voorzien van 24 zonnepanelen
– Verwarming en warm water d.m.v. HR CV combiketel en zonneboiler
– Grotendeels voorzien van airconditioning
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Verwarmd zwembad met elektrisch roldek
– Voorzien van uitgebreid alarmsysteem met camera bewaking
– Fraai aangelegde tuin met grote onderheide terrassen en twee buitenhaarden
– Poolhouse met kelder en zwembadinstallaties
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.