Over deze zeer verrassende moderne benedenwoning mag met recht gezegd worden dat dit één van de meest karakteristieke benedenwoningen is van de statige Provenierssingel. De woning is ingrijpend verbouwd waarbij zo goed als de gehele woning is gerestaureerd of vernieuwd. Aandacht is besteed aan het verduurzamen van de woning: praktisch alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is een onderdeel van een pand waar het dak is vernieuwd. De indeling is ideaal; 2 woonlagen bestaande uit een riante woonkamer en open keuken op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een badkamer in het souterrain. De woning heeft aan de achterzijde een grote glazen pui die over de twee woonlagen is geplaatst, waardoor er veel lichtinval is en het een bijzondere uitstraling heeft. Daarnaast beschikt het over een moderne tuin met oriëntatie op het zuidoosten. Kortom een must see!
De locatie is perfect: rustig gelegen aan de prachtige verkeersluwe Provenierssingel op 2 minuten lopen van het Centraal Station (trein, tram, metro, bus). Werkelijk alles ligt binnen handbereik: het bruisende centrum van Rotterdam, een groot scala aan winkels en restaurants en leuke koffietentjes, supermarkten, sportcentra en diverse scholen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar hoger gelegen niveau en doorloop naar het souterrain. Via stalen binnendeur kom je binnen in de ruime woonkeuken voorzien van een moderne open keuken met werkeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een dubbele koelkast. De ruimte is voorzien van een vide. Vanuit de keukenruimte is via een moderne stalen trap de achtertuin te bereiken. De achterpui loopt over twee woonlagen, waardoor een sfeervolle lichtinval is gecreëerd in de woning.
De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een authentieke schouw, bergkast en plafondlijsten. De vloer is voorzien van een visgraat vloer.
Souterrain verdieping
Gang met bergruimte onder de entree. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een doorgang naar een aparte inloopkast. De achterkamer heeft een kast met de cv-ketel opstelling. Verder heeft deze kamer een grote glazen pui met toegang naar de tuin. Grenzend aan de kamer is ook een werkplek.
De tuin is modern aangelegd en voorzien van een hottub en een stalen trap naar de begane grond.
Verder in de gang zit een modern toilet, garderoberuimte en een bergkast met wasmachine- en droger aansluiting. Aan de achterzijde is de net nieuw geplaatste moderne badkamer gesitueerd welke is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1901 maar recentelijk gemoderniseerd.
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 128 m²
– Nieuwe badkamer
– Cv ketel type Bosch
– Voorzien van dubbel glas
– Bijdrage VVE = € 180,- per maand
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
